律所動態(tài)
XIEZHI DYNAMIC首頁 》 律所動態(tài)
社區(qū)法律顧問積極參與解決合同糾紛 |
| 廣東解治律師事務所 發(fā)布時間:2017-06-23 |
| 在區(qū)司法局及鹽田街道司法所的工作指導下，東海社區(qū)法律顧問杜煜律師履行社區(qū)法律顧問職責，于2017年6月22日去社區(qū)值班，提供現(xiàn)場法律咨詢服務。在值班期間，杜律師解決了郭女士的商鋪租賃合同糾紛。 郭女士與深圳市某投資發(fā)展有限公司（下稱公司）于2017年4月1日簽訂《山海四季花園商鋪租賃合同》，約定租期為2017年4月1日至2020年3月31日，月租金為3655元，390元/平米，并給予一個月的免租期。公司在招租時，曾承諾相鄰商場將建設中影國際影視城，并有宣傳圖片作為證據。該宣傳對于郭女士作出承租的決定具有重大影響的。合同簽訂后，公司當初承諾的影城無法實現(xiàn)，郭女士想以八萬元的價格將商鋪轉租出去并告知了公司，公司同意并愿意幫助郭女士處理轉租事宜。但公司在幫助的過程中將商鋪直接租給了他人。 杜律師在了解清楚情況后分析如下：該糾紛屬于租賃合同糾紛。雙方已經簽訂了合同，合同一經簽訂，對雙方均具有拘束力，雙方應當積極履行。從郭女士提供的信息來看，如果其陳述為真，公司在簽訂合同時存在欺詐行為，導致陳女士簽訂合同的目的不能實現(xiàn)，陳女士可以請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。 從郭女士提供的現(xiàn)有證據來看，尚不能達到證據確實、充分的證明標準。因此，需要郭女士進一步提供證據后，再行調解或訴訟。杜律師建議可以通過錄音方式，取得公司曾經進行過中影國際影視城的申報、宣傳，該事項對郭女士構成了重大影響的證據。取得證據后委托律師代為調解或訴訟。 |