法律小知識
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出售二手房要注意的法律問題有哪些？ |
| 廣東解治律師事務(wù)所 發(fā)布時間:2017-05-10 |
| 第一，買方主體驗明確。有的炒房者和中介合謀，在簽訂房屋買賣合同的時候同時讓售房者簽訂一個合同主體變更的補充協(xié)議，到時候售房者連把房屋賣給誰都不知道；第二，付款時間要明確。很多二手房買賣合同中只約定定金和首付款交付的時間，卻沒有約定后期銀行貸款發(fā)放的時間，而實際上銀行的貸款是根據(jù)購房者交資料的時間、在銀行的征信程度還有銀行的政策等，而這些其實與售房者是無關(guān)的，所以必須要明確所有款項到賬的時間，并明確超出多少時間就視為購房者根本性違約，售房者可以解除合同另賣他人；第三，解約責(zé)任要明確。作為售房者的主要權(quán)利就是在約定的時間內(nèi)收到約定的款項，如果不能達到這個目的，那就要約定好售房者有權(quán)解除合同另賣他人。 |