法律小知識
XIEZHI DYNAMIC贈與的房產(chǎn)是否能夠要回來？ |
| 廣東解治律師事務(wù)所 發(fā)布時間:2017-08-04 |
老童打拼多年，在深圳攢下了幾棟房屋，老伴去世后，他又認識了李阿姨，感情發(fā)展的很好，想結(jié)婚，但李阿姨提出他兒子在深圳沒有房，希望老童在雙方結(jié)婚后能夠把其中的一棟房產(chǎn)贈給她，她留給兒子居住。老童答應(yīng)后，雙方辦理了結(jié)婚手續(xù)，老趙也寫了一份贈與文件，把其中的一棟房產(chǎn)贈與李阿姨。在房屋還沒有過戶之前，兩人就因性格不合，無法繼續(xù)生活，想要離婚，這時候老趙提出要把房子返還給他，但李阿姨認為這個房子老童既然已經(jīng)贈與給她，他也跟老童辦了結(jié)婚手續(xù)，現(xiàn)在是老童要離婚，所以不能把房子要回去。雙方在辦理完離婚手續(xù)以后，李阿姨把老童起訴到法院，要求老童辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。已經(jīng)贈給別人的房產(chǎn)是否可以反悔再要回來呢？ 根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第六條“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理”而根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道義義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定” 由此可見，現(xiàn)在房屋還沒有辦理轉(zhuǎn)移登記，這時候如果老童的贈與合同沒有經(jīng)過公證的話，是可以撤銷的。
|